房源大多散布在1-3栋，面积段包含建面约95平、110平、以及131平三四房。

  依据传出来的音讯，95平，总价最低359万起；110平，总价439万；131平，总价509万。

  现在的楼市，新规产品层出不穷，价格也内卷不断。开发商要不使点“小手法”，哪里能吸引人来重视。

  说好的3.8万一方，还有楼层挑，成果去到，都是些很差的楼层。一些一般较好的楼层仍然要“4字头”起。中介直呼“被骗了”。

  别的还有一点，即使线字头”，从这个盘近两年传出的音讯，能不能买，也是一个问题。

  仍是先看一下这个盘的全体状况。很多人说是自己给作死的，其实并不是没有道理。

  规划总用地151.42公顷，建造总量436万平方米，相当于2/3个珠江新城的面积，共分为N多个地块开发。

  只不过，项目高开低走，2023年开端，价格一路走低，从6万，到5万，到4万，再到现在的“3字头”。

  沥滘旧改规划大，但发展却很缓慢，该旧改最早始于2001年，但是直到2019年才开端大规划拆迁。

  尔后，因为操盘手珠光集团资金紧张，问题不断。海珠新城自2022年开盘以来，爆出过多重危险。

  粤进深也去查了一下广州住建局的数据，开盘至今三年，海珠新城住所已售套数830套，住所未售套数套数767套。

  其活动负债项下的计息银行及其他告贷137.64亿港元，而包含受限制现金在内的现金及银行结余仅1700.3万港元。

  上一年12月，珠光集团与中信集团旗下中信城市签署协作共建协议。一起推动珠光海珠新城项目后续开发建造。

  标志着沥滘城市更新项目，将有望进入新的阶段。而海珠新城的推动状况，也将继续遭到重视。

  有一点，不管怎么说，假如要从产品的维度来评论，海珠新城后续的去化仍然面对压力。

  恰恰，近两年的海珠商场不断冒出新规产品，中建天钰、中交天翠、绿城馥香园……不只使用率高，价格也内卷。

  并且比照这些新规产品，项目间隔地铁并不近，周边是城中村，城市界面一般，要比较长时刻的改进。

  海珠新城罕见的优势是准现房，幼儿园以及部分配套已实现，且将配建的九年制校园方案引进清华附中附小办学，有教育光环。